سعيد ممبيني در اين خصوص، گفت: در پي شيوع ويروس كرونا، شرايط ويژه‌اي در كشور اعمال شد كه به موجب آن تشكل‌ها و فعالان صنفي دو اقدام را اجرايي ساختند: يكي، از منظر وظايف انساني و ديگري به واسطه وظايف سازماني و در حوزه اقتصادي.

 ممبيني بيان كرد: در حوزه بهداشتي، خودمان را موظف به ياري وزارت بهداشت دانستيم. در اين راستا در جلساتي شبانه روزي و معرفي كارشناساني از اتحاديه‌ها به وزارت بهداشت پروتكل‌هايي براي هر صنف تعريف شد. ضمن اين كه در بسياري از شهرها و استان‌هاي كشور واحدهاي صنفي با تامين غذا و ميوه و اجراي امور خدمات فني به بيمارستان‌ها در اجراي هر چه بهتر روند درماني ياري رساندند. با اين اقدام، سهمي هرچند كوچك در اداي دين به جهادگران حوزه سلامت پرداختيم. در كنار اين وظايف انساني، بخش دوم فعاليت‌ها مربوط به اقدامات اقتصادي بود كه وظيفه سازماني اتاق اصناف ايران برشمرده مي‌شود. در اين راستا مطالبات اصناف شامل تخفيفات و بخشودگي‌هاي تامين اجتماعي، ارائه وام و تسهيلات، بخشودگي‌هاي مالياتي و … را از اصناف كشور احصا كرده و در رايزني با دولت مطرح و پيگيري كرديم.

وي ادامه داد: دولت به علت كمبود نقدينگي نتوانست بخش عمده‌اي از اين مطالبات را پاسخگو باشد اما ۷۵هزار ميليارد تومان را به صورت تسهيلات ارائه خواهد داد. ۲۵هزار ميليارد تومان از اين مقدار به صورت وام قرض‌الحسنه به معيشت خانوارها اختصاص يافت و ۵۰هزار ميليارد تومان به شكل ديگري تخصيص خواهد يافت. همچنين متولي تقسيم اين عدد و رقم وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعي شد.

ممبيني افزود: در اين راستا ۱۳رسته تعيين شد و برخي وزرات‌خانه‌ها و سازمان‌ها متولي تشخيص و تخصيص وام به اين كسب و كارها شدند. بخشي از آنها كاملا در حوزه وزارت صمت كه تشكل‌هاي صنفي از آن مجوز مي‌گيرد، قرار گرفته‌اند. در اين باره مي‌توان به پوشاك، تالارها، آرايشگاه‌ها، سونا و جكوزي و … اشاره كرد. بعضي ديگر از كسب و كارهاي صنفي هم مشتركاتي با وزارت ميراث‌فرهنگي، گردشگري، صنايع‌دستي، وزارت راه، وزارت كشور يا ديگر وزارت‌خانه‌ها دارند. مثلا تخصيص وام به حوزه حمل‌ونقل عمومي و مسافر درون شهري در حوزه مسئوليت وزارت كشور و صنايع دستي در حوزه مسئوليت وزارت ميراث‌فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي قرار گرفته‌اند.

رئيس اتاق اصناف ايران، اظهاركرد: ضروري مي‌دانيم كه طي رايزني‌هاي ما با دولت، مشخص شود كدام يك از رسته‌هاي صنفي در دل وزارت‌خانه‌هايي جز وزارت صنعت، معدن و تجارت قرار گرفته‌اند. از اين رو با وزارت‌خانه‌هاي مختلف به جز صمت كه مسئوليت توزيع اين پول‌ها را دارند جلسات مشتركي خواهيم داشت تا بتوانيم سهم اصناف را واقعي‌تر كنيم.

ممبيني در بخش ديگري از سخنان خود به اصلاح شيوه‌نامه وزارت كار پرداخت و بيان كرد: در روزهاي گذشته وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعي شيوه‌نامه‌ اجرايي اعطاي تسهيلات بانكي به بنگاه‌هاي آسيب‌ديده از بيماري كرونا را تنظيم و صادر كرد. اما اتاق اصناف ايران اصلاحيه‌اي بر اين شيوه‌نامه تنظيم كرد كه تقريبا تمامي موارد آن، پذيرفته شد.

وي افزود: در بررسي‌هاي اوليه وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعي، اشكالاتي وجود داشت. به عنوان مثال گفته شد در يكي از رسته‌هاي صنفي تنها ۳۶هزار و ۲۰۰كارگاه بيمه پرسنلشان را رد كرده‎اند. اما ما ۲۱۲هزار واحد و كارگاه در آن رسته داريم. در تعامل ايجاد شده با وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعي گفتيم كه اين آمار درست نيست. لذا اتاق اصناف ايران بررسي مجددي انجام داد و اين آمار تقريبا ۲برابر شد. اين يعني سهم ما از ۵۰هزار ميليارد تومان افزايش يافت.

ممبيني ادامه داد: همچنين در كميسيون راهبردي كه تشكيل شد به صورت فعال شركت كرديم و توانستيم تعداد قابل توجهي از رسته‌هاي صنفي را به آن اضافه كنيم. عكاسان و فيلم‌برداران، حوزه چاپ و امور نظافتي و …. مواردي از اين دست هستند.

رئيس اتاق اصناف ايران، اظهار كرد: به اين ترتيب از سوي وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعي به هر كدام از واحدهاي صنفي كه بيمه كاركنان خود را پيش از اين پرداخت كرده باشند، پيامكي ارسال خواهد شد و بعد صاحبان اين كسب و كارها مي‌توانند به سايت kara.mcls.gov.ir مراجعه كرده و ثبت نام كنند. علاوه بر اين، هر كدام از مشاغل ۱۳سرفصل تعيين شده كه اسامي آنها در ميان فهرست نهايي ديده نمي‌شود مي‌توانند درخواست خود را به اتاق اصناف ايران برسانند و ما در تعامل با وزارت كار پيگيري‌هاي لازم را خواهيم داشت.

در هفته‌اي كه گذشت، قيمت جهاني طلا با رشد ۰٫۰۲ درصدي مواجه شد. هرچند در روزهاي ابتدايي هفته طلا موفق شد به بالاترين سطح هشت سال گذشته برسد، اما خوش‌بيني‌ها به كشف واكسن جديد كرونا، افت اندك طلا را به‌دنبال داشت.

با اين حال، اختلافات ميان دو اقتصاد بزرگ جهان يعني چين و امريكا از افتِ بيشتر قيمت جلوگيري كرد.

از ديدگاه بسياري از كارشناسان بازار طلا، تشديد تنش‌هاي تجاري، رشد قيمت فلز زرد را در هفته آينده به‌دنبال خواهد داشت.

اختلافات ميان امريكا و چين تنها به مناقشات تجاري بر سر همه‌گيري كرونا محدود نمي‌شود. روز جمعه چين اعلام كرد قصد دارد، قانون امنيت ملي را در هنگ‌كنگ اجرايي كند. دونالد ترامپ اما گفته است در صورتي كه چنين اتفاقي بيفتد، واكنش شديدي نشان خواهد داد.

به‌گفته فيل فلين، تحليلگر ارشد پرايس فيوچرز گروپ، از يك‌سو بسته‌هاي محرك مالي و كاهش نرخ‌هاي بهره و از سوي ديگر تشديد تنش‌ها ميان امريكا و چين موجب رشد قيمت جهاني طلا خواهد شد.

بر اساس آخرين نظرسنجي هفتگي كيتكو كه در ۲۲ مي‌انجام شده، ۱۷ تحليلگر حرفه‌اي وال‌استريت شركت كردند كه ۱۰ نفر معادل ۵۹ درصد، رشد قيمت طلا را براي هفته آينده پيش‌بيني كرده‌اند. پنج نفر معادل ۲۹ درصد معتقدند، فلز زرد روند نزولي خواهد داشت و دو نفر معادل ۱۲ درصد هيچ نظري در مورد روند قيمت نداشته‌اند.

از سوي ديگر، از ميان هزار و ۸۰۹ نفر سرمايه‌گذاران خرد كه در اين نظرسنجي شركت كردند، هزار و ۳۸ راي‌دهنده، معادل ۵۷ درصد افزايش قيمت طلا و ۴۶۷ نفر، معادل ۲۶ درصد كاهش قيمت اين فلز گرانبها را پيش‌بيني كردند. ۳۰۴ نفر از راي‌دهندگان، معادل ۱۷ درصد نيز نظري در مورد روند قيمت طلا نداشتند.

در آخرين نظرسنجي انجام‌شده هفته گذشته، اكثريت تحليلگران وال‌استريت و سرمايه‌گذاران مين‌استريت در مورد آينده كوتاه‌مدت بازار فلز زرد خوش‌بين بودند كه پيش‌بيني آنها صحيح بود.

به‌گفته شان لاسك، تحليلگر ارشد موسسه والش‌تردينگ، هرچند روز پنج‌شنبه بسياري از سرمايه‌گذاران اقدام به فروش طلا كردند، اما روز جمعه اين روند معكوس شد. با توجه به عدم قطعيت موجود و همچنين اختلافات جديد ميان چين و امريكا، بازار طلا رشد خواهد كرد.

ريچارد بيكر، سردبير نشريه اوركا ماينر، در مصاحبه‌اي با كيتكو نيوز گفته است: دونالد ترامپ قصد دارد از عدم شفافيت چين درباره بيماري كوويد-۱۹ براي انتخابات پيش رو در امريكا به‌نفع خود استفاده كند. به احتمال زياد مناقشات تجاري ميان دو اقتصاد بزرگ جهان بار ديگر از سر گرفته خواهد شد. از سوي ديگر تنش‌ها در هنگ‌كنگ به اين مسئله دامن زده و تمام اين بلاتكليفي‌ها منجر به رشد دارايي‌هاي امن از جمله قيمت جهاني طلا خواهد شد.

باب هابركورن، تحليلگر بازار طلا در موسسه آرجي‌او فيوچرز، از ديگر خوش‌بين‌هاي بازار طلا است.

به‎گفته او، هرچند بازگشايي فعاليت‌هاي اقتصادي و برداشته شدن محدوديت‌ها منجر به ايجاد خوش‌بيني درباره رشد اقتصادي شده است، با اين حال، دولت‌ها و بانك‌هاي مركزي در سراسر جهان در حال مقروض كردن خود براي مقابله با پيامدهاي اقتصادي شيوع كرونا هستند. اين روند موجب رشد قيمت فلز گرانبها خواهد شد.

چارلي ندوس، استراتژيست ارشد بازار در گروه لاسال فيوچرز، در اين زمينه، گفته است: با توجه به آنكه طلا طي هفته گذشته متوسط سطح حمايتي ۲۰ روز گذشته را حفظ كرده، انتظار مي‌رود، روند صعودي در هفته پيش‌رو ادامه يابد.

آدريان دي، مديرعامل شركت مديريت دارايي آدريان دي، هرچند به آينده بلندمدت فلز زرد خوش‌بين است، اما پيش‌بيني كرده كه احتمالا در هفته آينده اندكي كاهش خواهد يافت.

متن اين پيام به اين شرح است:

نخستين روز از خرداد‌ماه در تقويم ايران زمين به نام روز معدن نامگذاري شده است تا از زحمات و جانفشاني‌ها و فداكاري‌هاي اهالي معدن كه به رغم تحريم‌ها و مشكلات فراوان در طول چهار دهه گذشته اين بخش از اقتصاد ايران را پر رونق و پر توليد كردند قدرداني شود.

واقعيت اين است معدن در حكم گنجي است براي برآورده كردن مهم‌ترين دغدغه‌هاي مقام معظم رهبري و دولت محترم. توجه به سخنان مقام معظم رهبري در سال‌هاي اخير بيانگر اين است كليد واژه معدن و ظرفيت‌هاي فراوان اين بخش نجات بخش اقتصاد ايران است، اقتصادي كه در طول سال‌هاي گذشته بيش از پيش به طلاي سياه وابسته شده است. تاكيد ايشان بر جبران عقب‌ماندگي‌ها در بخش معدن وظيفه ما معدني‌ها را دو چندان مي‌كند تا از اين گنج پنهان با تعريف طرح‌هاي توسعه‌اي اقتصادي نهايت استفاده را بكنيم.

خوشبختانه صنعت مس ايران كه نامش با آزادي خرمشهر در سوم خرداد ماه ۱۳۶۱ گره خورده است و در اوج ناجوانمردي‌ها و فشارهاي بين‌المللي نخستين محصول مس آندي خود را توليد كرد اين ظرفيت و ظرفيت را دارد كه همچون چهار دهه گذشته در مسير توسعه گام بردارد و روزهاي درخشاني را با وجود مشكلات زياد و با تكيه بر اعتماد به نفس داخلي و نيروهاي جوان براي بخش معدن ايران رقم بزند.

كوتاه سخن آنكه صنعت مس ايران با همت تمام كاركنانش در جاي جاي ايران زمين به درستي مصداق شعار "ما مي‌توانيم" است و آماده جهش توليد در كشور و ايجاد تغيير محسوس در زندگي مردم."

آزادسازي سهام عدالت از روز دهم ارديبشت ماه آغاز شده است و تا پايان هفته آينده روند انتخاب روش آن ادامه دارد.

سهامداران براي آزادسازي دو راه پيش‌رو دارند، يا روش مستقيم را انتخاب كنند كه در اين صورت براي آنها كد بورسي صادر مي‌شود و هر فرد از طريق بورس سهام خود را مديريت مي‌كند.

در اين روش مسئوليت سود و زيان سهام بر عهده سهامدار است، همچنين مي‌تواند سهام خود را بفروشد.

به عقيده كارشناسان اين روش نقدشوندگي بيشتري دارد اما ريسك آن نيز بيشتر است؛ اما روش غيرمستقيم نقدشوندگي و ريسك كمتري دارد.

سوال بسياري از سهامداران اين است كه اگر نسبت به آزادسازي سهام عدالت اقدام نكنيم، چه مي‌شود؟

در خصوص كساني كه وارد سامانه سهام عدالت نشوند همانند كساني كه قصد آزادسازي به روش غيرمستقيم را دارند، سامانه به صورت خودكار از روز نهم خرداد ماه روش غيرمستقيم را فعال مي‌كند.

به گفته رئيس سازمان خصوصي‌سازي، آزادسازي سهام عدالت به گونه‌اي خواهد بود كه سهام‌داران ظرف مدت شش ماه آينده بتوانند تا ۲۰ درصد سهام خود را بفروشند.

در هفته‌اي كه گذشت يكي از حواشي فروش سهام عدالت، خريد وكالتي آن در برخي از شعب بانكي بود كه حسن علائي، معاون سازمان خصوصي‌سازي اين اقدام شعب بانكي را در خصوص سهام عدالت غيرقانوني عنوان كرد.

همچنين به گفته وي، قرار است مصوبه شوراي‌عالي بورس درباره جزييات ورود سهام عدالت به بورس در هفته آينده تصويب و اعلام شود.

بنابراين براساس گفته قبلي وي، قرار است چارچوب آزادسازي سهام عدالت (شامل چه پورسه زماني و با چه درصدي) در شوراي‌عالي بورس تصويب و اعلام شود.

ذخاير قابل اندازه‌‌گيري قابل بازيافت ده معدن بزرگ الماس جهان به بيش از يك ميليارد قيراط مي‌رسد. در اين ميان كشور روسيه با داشتن نيمي از بزرگترين معادن الماس جهان در جايگاه اول و كشور بوتسوانا نيز در جايگاه دومين كشور پر الماس جهان قرار مي‌گيرد. در اين گزارش به ده معدن بزرگ ذخيره الماس به استثناي معادن الماس آبرفتي پرداخته‌ايم. با ما همراه شويد:

آخال

معدن آخال واقع در ياكوتاي روسيه با داشتن ۱۷۵.۵۶ ميليون قيراط ذخاير احتمالي و اثبات شده در سال دو هزار و هجده بزرگترين معدن الماس جهان به شمار مي‌رود.

وانگ

معدن الماس وانگ ۲۸۶ كيلومتري جنوب غربي گابورون ( پايتخت بوتوسوانا) واقع شده است. تخمين زده مي‌شود كه ذخاير الماس اثبات شده و احتمالي آن به ۱۶۶.۶ ميليون قيراط مي‌رسد. استخراج از اين معدن از سال ۱۹۸۲ آغاز شده است. عمقي كه درحال‌حاضر در اين معدن حفر شده به ۴۰۰ متر مي‌رسد. قرار است با انجام يك پروژه توسعه‌اي استخراج از اين معدن تا سال ۲۰۳۴ ادامه يابد.

اوداچي

معدن الماس اواداچي در بخش ياكوتاي روسيه واقع است و سومين معدن بزرگ الماس در جهان به شمار مي‌رود. در سال دو هزار و و هجده تخمين زده شده كه اين معدن۱۶۴.۴۶ ميليون قيراط ذخاير احتمالي و اثبات شده داشته باشد.

 استخراج روباز از اين معدن از سال ۱۹۷۱ به وسيله لوله آغاز شد و تا سال ۲۰۱۶ ادامه داشت درحال‌حاضر استخراج از اين معدن از طريق لوله به صورت زيرزميني و در عمق ۱۱۰ متري انجام مي‌شود. و در حالي است كه استخراج از آن تا عمق ۲۰۰ متر طراحي شده است.

نوربا

معدن الماس نوربا يك معدن روباز است كه در ۲۰۰ كيلومتري شمال‌غربي نورباي روسيه واقع شده است. در سال دو هزار و و هجده تخمين زده شده كه اين معدن۱۳۲.۷۵ ميليون قيراط ذخاير احتمالي و اثبات شده داشته باشد. استخراج از اين معدن از طريق لوله در روش روبازه در عمق ۳۴۵ متر صورت مي‌گيرد و اين در حالي است كه عمق ۷۵۰ متر براي استخراج از آن در نظر گرفته شده است. عمليات استخراج از اين معدن از سال ۲۰۰۰ آغاز شده است. برداشت باطله برداري از اين معدن در سال ۲۰۱۴ انجام گرفت و استخراج از آن نيز از سال ۲۰۱۵ آغاز شده است. برنامه‌ريزي براي استخراج از اين معدن تا سال ۲۰۲۲ ادامه خواهد يافت.

اوراپا

معدن الماس اوراپا در ۲۴۰ كيلومتري غرب فرانسيس تاون (مركز بوتسوانا ) واقع شده است.. در سال دو هزار و و هجده تخمين زده شده كه اين معدن روباز ۱۳۱.۲ ميليون قيراط ذخاير احتمالي و اثبات شده داشته باشد.

عمليات استخراج از اين معدن از سال ۱۹۷۱ آغاز شده و عمليات حفاري و برداشت از آن درحال‌حاضر در عمق ۲۵۰ متري در حال انجام است و انتظار مي‌رود تا سال ۲۰۲۶ به عمق ۴۵۰ متري برسد.

كاتوكا

معدن الماس كاتوكا كه يك معدن گودال باز است در نزديكي سائوريمو (آنگولا) واقع شده است. اين معدن، در ۸۴۰ كيلومتري شرق لواندا (پايتخت آنگولا) واقع شده است. ميزان ذخاير اين معدن ۱۳۰ ميليون قيراط تخمين زده مي‌شود. بهره‌برداري از اين معدن از سال ۱۹۹۳ آغاز شده است.

در سال ۲۰۱۶ از ميزان ۱۱.۴۲ ميليون تن سنگ استخراجي ۷.۶۵ ميليون قيراط الماس استحصال شد كه ۷۵ درصد از توليد الماس در آنگولا را تشكيل مي‌داد. عمليات معدنكاري در اين معدن روباز درحال‌حاضر در عمق بيش از ۲۴۵ متر صورت مي‌گيرد.

اكاتي

معدن الماس اكاتي در منطقه لاك دي گراس در شمال غربي كانادا واقع شده است. عمليات استخراج از اين معدن از سال ۱۹۹۸ آغاز شده است و اين نخستين معدن الماس به صورت روباز و زيرزميني در كشور كانادا است كه تاكنون عمليات استخراج از آن صورت گرفته است.

در سال دو هزار و هفده تخمين‌زده شده كه اين معدن داراي ۱۰۵.۴ ميليون قيراط ذخاير اثبات‌شده و احتمالي داشته باشد.

ميزان الماس اين معدن در ژانويه دو هزار و هفده ۶۷.۸ ميليون قيراط عنوان شد.

ونتيا

معدن الماس Venetia در ۸۰ كيلومتري موسينا در استان ليمپوپو در افريقاي جنوبي واقع شده است در سال دو هزار و هجده اين معدن بيش از ۹۲.۴ ميليون تن قيراط الماس داشت.

معدن ونتيا كه بزرگترين معدن الماس در افريقاي جنوبي به شمار مي‌آيد در سال دو هزار و هجده ۴.۲ ميليون تن قيراط توليد كرد. در اين معدن ۱۲ كيلومتر لوله كيمبرليت قرار دارد.

پيش‌بيني مي‌شود عمليات برداشت از اين معدن به صورت روباز تا سال ۲۰۲۱ ادامه يابد و پس از آن به صورت زيرزميني انجام شود. عمق اين معدن ۴۵۰ متر و در مساحت ۳.۸ هكتار است.

پيش‌بيني مي‌شود عمليات حفاري به صورت زيرزميني ۳۱ ساله باشد عمليات حفاري زيرزميني از اين معدن از سال ۲۰۱۳ آغاز شده و حفاري در آن در سال ۲۰۱۸ به عمق ۲۴۰۰ متري رسيده است. استخراج از اين معدن از سال ۲۰۲۲ آغاز خواهد شد.

لومونوسوف

ذخاير سنگ الماس لمونوسوف بزرگترين منبع ذخيره الماس در اروپا را به خود اختصاص داده است. اين ذخاير در آرخانگلسك روسيه قرار دارد. در سال دو هزار و هجده تخمين زده شده كه ذخاير اثبات شده و احتمالي اين معدن ۷۳.۸۹ ميليون تن قيراط باشد.استخراج روباز از اين معدن در سال ۲۰۰۵ آغاز شده است.

مير

 معدن الماس مير در بخش ياكوتاي روسيه واقع شده است ميزان ذخاير احتمالي و اثبات شده اين معدن در سال دو هزار و هجده ۵۷.۷۷ ميليون تن قيراط تخمين زده شده‌ است. عمليات استخراج از اين معدن به صورت روباز از سال ۱۹۵۷ آغاز و تا سال ۲۰۰۱ ادامه يافت. حفاري زيرزميني اين معدن نيز از سال ۲۰۰۹ شروع شد اما به دليل ريزش معدن در سال ۲۰۱۷ بهره‌برداري از آن متوقف شد قرار است تا با بررسي ايمني اين معدن عمليات بهره‌برداري از آن از سال ۲۰۳۰ از سرگرفته شود.

هزينه‌هاي ساخت‌وساز اعم از نرخ زمين، مصالح، عوارض ساختماني، ماليات و دستمزد نسبت به سال گذشته به طور ميانگين حدود ۳۰ درصد افزايش يافته است. مديريت شهري در تهران تعرفه‌هاي هزينه صدور پروانه ساختماني را مشمول ۲۰ تا ۳۰ درصد افزايش كرده است. با اينكه هزينه مربوط به عوارض ساختماني در سال ۱۳۹۹ به طور ميانگين ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزار تومان از هزينه ساخت مسكن در تهران را به خود اختصاص مي‌دهد و در مناطق شمالي شهر اين عدد به حدود ۲ ميليون تومان مي‌رسد، برآورد‌ها نشان مي‌دهد كه رشد عوارض، صرفاً يكي از عوامل تاثير‌گذار بر نرخ نهايي ملك است و ساخت‌وساز از ناحيه ديگر مولفه‌ها نيز دچار رشد ۳۰ تا ۴۰ درصدي شده است.

سال گذشته، نحوه افزايش عوارض ساختماني بر اساس ارزش معاملاتي املاك مطابق تورم بخش مسكن بود كه توسط كميسيوني در سازمان امور مالياتي تعيين و در قالب دفترچه تقويم املاك منتشر مي‌شد. اين نوع نحوه محاسبه منجر به اين شد كه فرمول محاسبه چند بار در سال گذشته تغيير كند.

به همين دليل مديريت شهري در امسال پايه محاسباتي جديدي براي عوارض ساخت‌وساز تعريف كرده است. مطابق اين فرمول، عوارض ساختماني بر حسب مرغوبيت مكاني محاسبه و به سازنده اعلام مي‌شود. در امسال به جاي محاسبه عوارض ساخت‌وساز بر مبناي نرخ منطقه اي، درجه مرغوبيت هر پارسل (تك تك املاك) براي هر ملك متناسب با كاربري آن را مبناي محاسبه عوارض ساختماني قرار خواهد گرفت.

 مولفه‌هاي دخيل در بخش ساخت‌وساز همواره بر نرخ مسكن تاثير‌گذار است و بنا به گفته سازندگان در سال‌هاي اخير اين هزينه‌ها افزايش پيدا كرده تا جايي كه رغبت سرمايه‌گذاري در بخش ساخت‌وساز را به حدود يك سوم دهه‌هاي قبل كاهش داده است. البته آنچه بازار مسكن را بيش از رشد هزينه‌هاي ساخت دچار تلاطم قيمتي مي‌كند هجوم نقدينگي از سوي سرمايه‌گذاران و سفته بازان است كه تاثيرگذاري آن به مراتب بيش از تورم طبيعي بخش توليد املاك است.

با اين حال تاثير فشار بر سازندگان كه به شكل كاهش توليد مسكن خود را نشان مي‌دهد، با فشار تقاضاي مصرفي و سرمايه‌گذاري و افزايش فعاليت‌هاي سوداگرانه در بازار ملك همراه مي‌شود كه به رشد مضاعف قيمت‌ ها مي‌انجامد.

 سازندگان مي‌گويند در امسال هزينه‌اي كه فقط دستگاه‌هاي خدمات‌رسان مثل شهرداري، نظام مهندسي و نهاد‌هاي مالياتي از سازندگان دريافت مي‌كنند هزينه توليد مسكن را متري ۷۰۰ هزار تومان افزايش مي‌دهد. به اين مبالغ هزينه زمين، مصالح ساختماني و دستمزد را اضافه كنيد.

در نيمه دوم سال ۱۳۹۸ نرخ آهن آلات و مصالح ساختماني رشد قابل توجهي داشت. تنها در ماه پاياني سال گذشته فولاد با رشد نرخ مواجه بود و به حدود ۶۵۰۰ تومان در هر كيلوگرم رسيد. اين هزينه‌ها در نرخ تمام شده واحد‌هاي مسكوني در سال آينده خود را نشان مي‌دهد.